La Suprema Corte de Justicia de la Naci\u00f3n (SCJN) emiti\u00f3 un fallo trascendental al avalar la constitucionalidad del l\u00edmite al incremento de las rentas en la Ciudad de M\u00e9xico, estableciendo que este tope, atado al \u00edndice de inflaci\u00f3n anual publicado por el Banco de M\u00e9xico, es una medida leg\u00edtima para salvaguardar el derecho a una vivienda digna y evitar alzas abusivas que profundicen procesos de exclusi\u00f3n urbana.<\/p>\n
El Pleno de la Corte resolvi\u00f3 el Amparo en Revisi\u00f3n 546\/2025<\/em> el 25 de febrero, confirmando que el art\u00edculo 2448 D del C\u00f3digo Civil para la Ciudad de M\u00e9xico \u2014antes Distrito Federal\u2014 es plenamente v\u00e1lido. Dicho art\u00edculo proh\u00edbe que los aumentos anuales en el pago de renta excedan la tasa de inflaci\u00f3n del a\u00f1o previo. La decisi\u00f3n se sustenta en la protecci\u00f3n del derecho a la vivienda, consagrado en el art\u00edculo 4\u00b0 de la Constituci\u00f3n Pol\u00edtica de los Estados Unidos Mexicanos y en el art\u00edculo 11 del Pacto Internacional de Derechos Econ\u00f3micos, Sociales y Culturales.<\/p>\n Los ministros destacaron que esta regulaci\u00f3n no vulnera otros derechos fundamentales, como la libertad contractual ni el derecho a la propiedad, previstos en los art\u00edculos 5\u00b0 y 27 constitucionales. <\/p>\n “Ambas partes conservan la libertad de fijar el monto inicial de la renta y las condiciones generales del contrato”<\/p><\/blockquote>\n , precis\u00f3 el tribunal, aclarando que la restricci\u00f3n aplica \u00fanicamente al porcentaje de aumento anual.<\/p>\n La Corte enfatiz\u00f3 que la intervenci\u00f3n del Estado en este \u00e1mbito es proporcional y se circunscribe a evitar incrementos desmedidos respecto a la inflaci\u00f3n oficial. Con ello, se busca equilibrar el inter\u00e9s privado con el bienestar social, especialmente en una ciudad con altos \u00edndices de presi\u00f3n habitacional.<\/p>\n Asimismo, se reiter\u00f3 que los arrendadores y arrendatarios conservan plena autonom\u00eda para negociar los t\u00e9rminos iniciales del contrato, sin que la norma interfiera en dicha libertad, salvo en el ajuste anual.<\/p>\n En la misma sesi\u00f3n, el m\u00e1ximo tribunal valid\u00f3 parcialmente el art\u00edculo 2448 F, que faculta al Gobierno de la Ciudad de M\u00e9xico a crear el Registro Digital de Contratos de Arrendamiento. No obstante, la SCJN estableci\u00f3 una interpretaci\u00f3n conforme para delimitar el alcance del registro.<\/p>\n Se determin\u00f3 que solo podr\u00e1n registrarse los datos estrictamente necesarios para fines estad\u00edsticos y de monitoreo del mercado inmobiliario: el monto de la renta, el porcentaje de incremento anual pactado, y la colonia y alcald\u00eda del inmueble. Quedan excluidos elementos como la descripci\u00f3n detallada del inmueble, cl\u00e1usulas de garant\u00eda, lugar de pago, duraci\u00f3n del contrato u otros datos no esenciales.<\/p>\n “La informaci\u00f3n solo podr\u00e1 utilizarse para el seguimiento del mercado de arrendamiento y la elaboraci\u00f3n de indicadores sobre la asequibilidad de la vivienda”<\/p><\/blockquote>\n , subray\u00f3 el Pleno, reiterando que debe respetarse la privacidad de los usuarios y aplicarse estrictos protocolos de protecci\u00f3n de datos personales conforme a la normativa local.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La Suprema Corte de Justicia de la Naci\u00f3n (SCJN) emiti\u00f3 un fallo trascendental al avalar la constitucionalidad del l\u00edmite al incremento de las rentas en la Ciudad de M\u00e9xico, estableciendo que este tope, atado al \u00edndice de inflaci\u00f3n anual publicado por el Banco de M\u00e9xico, es una medida leg\u00edtima para salvaguardar el derecho a una […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":185,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8,5,2],"tags":[405,217,407,264,404,406,74,262],"class_list":["post-184","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia-finanzas","category-gobierno","category-politica-nacional","tag-arrendamiento","tag-cdmx","tag-gobierno-de-la-ciudad-de-mexico","tag-inflacion","tag-renta","tag-scjn","tag-suprema-corte","tag-vivienda"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/eltrascendidodigital.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/184","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/eltrascendidodigital.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/eltrascendidodigital.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/eltrascendidodigital.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/eltrascendidodigital.info\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=184"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/eltrascendidodigital.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/184\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/eltrascendidodigital.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/185"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/eltrascendidodigital.info\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=184"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/eltrascendidodigital.info\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=184"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/eltrascendidodigital.info\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=184"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Intervenci\u00f3n estatal proporcional y limitada<\/h3>\n
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